Os custos de aluguel do alojamento e de inventário de equipamentos por vezes não são tidos em conta no contrato de gestão de aluguel. As taxas podem ser cobradas do proprietário, mas também do inquilino. No entanto, os valores devem ser exibidos na janela e são regidos pela lei ALUR de 24 de março de 2014. Graças à Matera, gerir o seu imóvel alugado nunca foi tão fácil! Com efeito, todos os seus documentos e tarefas a realizar estarão centralizados numa única plataforma.

Tudo com o acompanhamento de consultores internos da empresa e especialistas na área! Software de gestão de aluguel, o compromisso certo. Perante a complexidade da gestão do arrendamento de determinados imóveis, é agora possível utilizar softwares de gestão de arrendamento, acessíveis online, para facilitar a administração dos seus imóveis, com total autonomia.

Em geral, incluem vários módulos como: Locações pré-preenchidas; Gerenciamento de contas, às vezes até orçamento com base na receita de aluguel; Regularização de cobranças; Revisão de aluguéis  ; Sistema de reservas: muito útil para aluguéis sazonais; Recibos eletrônicos. Um software de gestão de arrendamento permite realizar as operações do dia a dia realizadas pelos profissionais do setor de imobiliária, sem pagar o preço. Concedem a possibilidade de manter um acompanhamento linear e tranquilizador, bem como o controle total do ativo.

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O que acontece se eu não tiver seguro residencial para apartamentos alugados? Ter um problema na sua casa alugada pode ser mais comum do que parece. Os inquilinos nem sempre cuidam do seu aluguel com muita seriedade; portanto, sempre pode haver uma quebra ou dano, não importa o quão bons sejam seus inquilinos. Como se não bastasse, sempre existem riscos incontroláveis como um incêndio, um desastre natural ou até mesmo algo tão simples como umidade.

Que coberturas contratar se for proprietário que arrenda? O fato de você, como proprietário, não morar na casa não é motivo para não se proteger contra certos riscos que podem surgir. Se é proprietário que arrenda, o mais importante é ter uma cobertura que cubra os danos no continente, bem como as despesas derivadas de sinistros como incêndios, fenômeno atmosféricos, falhas de água, quebra de vidros, controlo de pragas.

Caso você alugue sua casa mobiliada, é importante se proteger também contra danos causados ao conteúdo causados pelo inquilino. Além disso, seu seguro deve incluir cobertura de responsabilidade civil como titular que cobre o pagamento de indenização por danos e prejuízos causados a terceiros tanto pelo segurado quanto por seus familiares. Da mesma forma, cobre a reclamação e defesa legal contra todas as dúvidas ou reclamações que tenham a ver com a casa.

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Todo inquilino quer saber o tamanho dos quartos, como a área de estar/jantar é projetada e se o imóvel pode ser mobiliado de forma prática. Se você, como proprietário, não tiver um bom modelo, poderá editar digitalmente planos e documentos mais antigos. Porque o mesmo se aplica aqui: se os documentos forem de primeira qualidade, isso causa uma boa primeira impressão e motivará mais inquilinos a ver a oferta mais de perto. Uma última dica: motive potenciais inquilinos a entrar em contato.

Deixe claro onde e como você pode ser contatado. Do ponto de vista de um possível inquilino ou inquilino, causa uma má impressão se um pedido de imóvel for bloqueado. Especialmente quando se trata de licitações on-line: as consultas geralmente chegam muito rapidamente! Portanto, por favor, forneça um endereço de e-mail e número de telefone.

Pense também em como proceder passo a passo. De que outros documentos necessitam (referências, dados pessoais, extrato do registo de execução de dívidas)? Faz parte de uma boa preparação que você já tenha um formulário de registro, um contrato de aluguel ou um modelo correspondente pronto. Leia também Inquilinos subsequentes:

Formulário de amostra facilita as formalidades , assinatura de um contrato de locação, incluindo modelo de contrato de locação e contrato de sublocação de amostra: Modelo e dicas . Várias associações também fornecem modelos. Se você planejar e preparar tudo minuciosamente, as negociações logo se tornarão concretas.

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Claro que você também encontrará apartamentos a venda comerciais aqui.
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Seja qual for o tipo de imóvel que procura, a equipa ImmoPionier deseja-lhe muito sucesso e muita diversão na sua procura!
Vender um apartamento: Como vender um apartamento com sucesso – Quem
quer vender um apartamento costuma se deparar com um desafio como leigo.
Descubra aqui, entre outras coisas, quando vale a pena vender um apartamento,
dicas de como vender um apartamento rapidamente e quais documentos
importantes são necessários para a venda de um apartamento.
As coisas mais importantes resumidas:

Uma venda bem-sucedida de um apartamento requer preparações como
determinação do preço de venda, análise do grupo-alvo, exposição, visitas,
seleção do comprador, contrato de compra e nomeação notarial.
Vender uma casa demora em média 6 a 12 meses, os agentes imobiliários
podem acelerar este processo.

Um apartamento pode ser vendido a qualquer momento, mas a melhor época
para vender um apartamento é na primavera ou no verão.

Judice & Araujo Leblon – Imóveis de Luxo RJ
Av. Gen. San Martin, 1247 – Leblon, Rio de Janeiro – RJ, 22441-015
(21) 2540-9999

Em geral, as dúvidas e informações devem estar relacionadas à celebração do contrato de locação (pessoas no domicílio, renda, cobrança de dívidas, número de carros, animais de estimação, etc.). Você não é obrigado a declarar o proprietário anterior. Ao aplicar, isso pode ser uma desvantagem, especialmente se o proprietário tiver uma escolha. Perguntas permitidas ao proprietário anterior: Claro, as perguntas não devem violar a privacidade, nem perguntas sobre suas preocupações pessoais, estado de saúde ou similares.

Aqui, também, as perguntas devem estar relacionadas ao aluguel: por exemplo, a questão de saber se você pagou o aluguel em dia é permitida. Perguntas como: por que você está procurando um novo apartamento também são permitidas, ou seja, se o proprietário anterior avisou ou se você avisou, qual foi o motivo do aviso, etc. Tive que lidar com vários processos de execução de dívidas devido a uma rescisão. https://www.homehub.com.br/venda/botafogo/rio-de-janeiro/rj/brasil/apartamento

Agora, no ano passado, consegui pagar todas as execuções de dívidas e certidões de perda e a mudança está de volta ao verde. Ao candidatar-me a um apartamento, continuo a ter de declarar que me dirigi ao serviço de execução de dívidas nos últimos dois anos ou já não é necessário?Em geral, as dúvidas e informações devem estar relacionadas à celebração do contrato de locação (pessoas no domicílio, renda, cobrança de dívidas, número de carros, animais de estimação, etc.). Você não é obrigado a declarar o proprietário anterior.

Ao aplicar, isso pode ser uma desvantagem, especialmente se o proprietário tiver uma escolha. Perguntas permitidas ao proprietário anterior: Claro, as perguntas não devem violar a privacidade, nem perguntas sobre suas preocupações pessoais, estado de saúde ou similares. Aqui, também, as perguntas devem estar relacionadas ao aluguel: por exemplo, a questão de saber se você pagou o aluguel em dia é permitida. Perguntas como: por que você está procurando um novo apartamento também são permitidas, ou seja, se o proprietário anterior avisou ou se você avisou, qual foi o motivo do aviso, etc.

Tive que lidar com vários processos de execução de dívidas devido a uma rescisão. Agora, no ano passado, consegui pagar todas as execuções de dívidas e certidões de perda e a mudança está de volta ao verde. Ao candidatar-me a um apartamento, continuo a ter de declarar que me dirigi ao serviço de execução de dívidas nos últimos dois anos ou já não é necessário?

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R. Joana Angélica, 116 – 302 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, 22420-030
(21) 97184-6438

A chegada do bom tempo é sinónimo de férias, descanso e descoberta, mas é também e sobretudo a altura do ano em que as temperaturas vão aumentar significativamente. Entre os sistemas de refrigeração de interiores, interessam-nos os vários aparelhos de ar condicionado que permitem contribuir para o conforto de toda a família. O princípio do ar condicionado – Em princípio, o ar condicionado produzirá frio tendo o cuidado de evacuar o calor. Proporcionará uma temperatura mais confortável em dias de muito sol, modificando e regulando a temperatura interior.

É comum comparar seu funcionamento com o de uma geladeira. Diferentes tipos de ar condicionado de acordo com as necessidades – Os profissionais geralmente recomendam o uso de ar condicionado reversível que resfria a temperatura no verão e também fornece aquecimento durante o inverno. Condicionadores de ar embalados – A peculiaridade deste ar condicionado e o fato de ser composto por um único elemento. Todo o sistema de refrigeração está localizado no aparelho e é com o auxílio de uma bainha dedicada que o calor é expelido. https://www.soclimatizadores.com.br/climatizadores-de-parede/climatizador-de-ar-de-parede-6000m3h-110v?variant_id=17

Além de refrigerar o ambiente onde está instalado, desumidifica o ar enquanto o filtra. Uma das suas principais vantagens é o seu tamanho, que lhe confere uma grande mobilidade dentro de casa. Apreciamos também a sua simplicidade de instalação com apenas uma conduta de evacuação a colocar na abertura de uma janela ou eventualmente na parede. No entanto, o seu uso permanece ocasional durante as altas temperaturas e permite climatizar divisões com uma superfície de 10 a 30m2.

Muitas pessoas querem seu próprio cachorro. Você deve ter um cachorro, mesmo que muitas vezes não possa cuidar dele sozinho? Um cão bem exercitado pode ficar sozinho por até seis horas, desde que tenha aprendido a ficar sozinho, para não sofrer de perda de controle ou ansiedade de separação. Mas se o cachorro fica sozinho por tanto tempo todos os dias, desaconselho ter um cachorro. Qualquer coisa que ultrapasse regularmente esse tempo me dá dor de estômago.

Portanto, você geralmente desaconselharia que o cão fosse cuidado por outra pessoa? Antes de adquirir um cachorro, é claro, também devem ser considerados os cuidados nas férias e os cuidados em caso de emergência ou em situações excepcionais. Eu recomendo escolher um membro da família ou amigo em vez de uma creche para cães. Claro que também existem creches para cães que funcionam de forma exemplar e que podem cuidar do cão em situações excecionais, mas esta não deve ser uma solução regular.

Quais podem ser as dificuldades com acomodação de longo prazo em um “Creche para cães”? As creches para cães costumam ter grupos muito grandes, com membros do grupo em constante mudança, com os quais precisam se reconciliar todos os dias, o que significa estresse para a maioria dos cães.

Os cães costumam fazer pequenas pausas e ficam totalmente cansados e exaustos à noite. O cão é um animal de carga e precisa de suas constantes fixas em relação aos seus “membros da família”. Como dono de um cão, você tem pouca influência na criação de seu próprio cão, não pode protegê-lo em situações complicadas e desempenha cada vez menos papel ao longo da vida porque passa muito pouco tempo juntos.

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As universidades geralmente têm grupos esportivos, clubes e sociedades que o mantêm ocupado enquanto você estuda. Se você está interessado em atividades específicas, confira o que diferentes escolas já estão oferecendo! Lembre-se de que geralmente também é possível iniciar novos clubes estudantis.

Seu estilo de vida também dependerá muito da localização de sua nova escola. Você prefere morar em uma cidade, vila pequena ou metrópole? Como é o sistema de transporte público e as acomodações estão prontamente disponíveis? Todas essas perguntas são importantes para o seu futuro e boas perguntas para fazer às universidades.

No entanto, não tenha medo de se aventurar no desconhecido! Este é um ótimo momento para mergulhar em um novo ambiente internacional . Claro, de todas as coisas a considerar ao escolher uma universidade, o custo é provavelmente um dos mais importantes. Suas despesas diárias variam de acordo com a escola. Ao estudar no exterior, depende de qual país você é.

A mensalidade geralmente se torna um ponto focal à medida que os alunos aprendem como escolher uma universidade. No entanto, também é aconselhável olhar além das mensalidades e ver quais outras taxas se aplicam à sua estadia. Veja os locais das escolas para encontrar o aluguel médio e observe que alguns países oferecem aluguel semanal, enquanto outros geralmente têm aluguel mensal.

Se depois de ler estas poucas linhas você disser para si mesmo: ok, vou passar por um profissional, você ainda tem que escolher! Por que escrevemos o e não o? Porque aconselhamos que escolha apenas um! Ao contrário do que se pensa, o fato de ter vários agentes imobiliários a vender o seu imóvel serve os interesses do vendedor : sem investimento publicitário por parte das agências imobiliárias, sem seguimento, etc. Escolher vários agentes imobiliários é a melhor forma de não investir em nenhum deles: ninguém se sentirá envolvido no seu projeto.

Por outro lado, depois de comparar vários, escolha apenas um, com quem você terá um relacionamento real, uma pessoa que terá o peso do seu projeto sobre os ombros e que, portanto, realmente fará de tudo por você. Agora é a hora de entrar em contato com os profissionais.

Para a avaliação do seu imóvel, aconselhamos que traga dois profissionais, para ter duas opiniões sobre o preço de venda, comparar os serviços oferecidos e sobretudo ver o sentimento que tem com o agente: corre o risco de iniciar um relacionamento de vários meses, sendo a venda de um imóvel um processo longo, por isso é importante escolher alguém com quem se sinta confortável e que lhe inspire confiança. Mas como escolher os 2 profissionais a contatar? Aleatoriamente ? Não, de jeito nenhum!

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Resulta da análise que fizemos que em mais do que uma cidade, com mais de 30.000 habitantes, em duas (55%, Nota do Editor), comprar casa com área de 75 m2 exige rendimentos mais substanciais do que comprar tinha sido uma questão de alugá-lo. Lembre-se que na França, as agências imobiliárias, mas também os proprietários, exigem, em sua grande maioria, ao inquilino que sua renda seja igual – pelo menos – a três vezes o valor do aluguel, com taxas incluídas.

No entanto, os nossos números mostram que, mesmo com rendimentos abaixo do salário mínimo (i.e. 1.269€/mês, nota do editor), pode comprar a sua residência principal em Mulhouse, Nevers, Creil, Belfort ou mesmo Montluçon. Prefiro julgar, em Mulhouse, 1.290 € de renda mensal é suficiente para fazer uma compra de imóvel de 75 m2, enquanto o aluguel de um imóvel de superfície idêntica será reservado para um inquilino que ganharia o dobro ou para uma família cujos salários acumulados totalizariam mais de € 2.700 por mês.

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E em 38% das cidades onde é preciso ganhar mais para alugar a casa do que para comprá-la, menos de 2.000 € por mês são a chave para se tornar proprietário de um imóvel de 75 m2. É o caso, por exemplo, de Roubaix . Naquela que às vezes é apelidada de “Manchester francesa”, uma renda de € 1.800 por mês é suficiente para se tornar proprietária , enquanto € 2.615 de renda mensal são necessários para desfrutar (para alugar) 75 m2.