A gestão do arrendamento consiste em todas as etapas a serem executadas quando o inquilino estiver no local. Ou seja, trata-se de gerir no dia a dia tudo o que é necessário ao bom funcionamento do aluguel: cobrança de rendas, emissão de recibos , reparações, regularização de encargos. O locador tem a opção, após ter encontrado o seu inquilino, de assumir ele próprio a gestão do arrendamento do seu imóvel ou de confiá-lo a um profissional. O locador ou o profissional responsável pela gestão do aluguel deverá realizar tarefas específicas.

O que é gerenciamento de aluguel? Para a gestão quotidiana do alojamento alugado, o gestor particular ou profissional deve: cobrar aluguéis e encargos todos os meses; realizar a revisão anual do aluguel e, se necessário, a regularização dos encargos ; enviar gratuitamente ao inquilino os recibos de aluguel; apresentar a declaração de imposto de renda de aluguel.

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Se necessário, ele deverá cuidar de: reparos não relacionados ao aluguel em habitações; a gestão de sinistros não cobertos pelo seguro residencial do inquilino; lembretes não pagos, cobrança de dívidas não pagas e quaisquer processos não pagos necessários contra o inquilino. Terá que gerir as formalidades de fim do contrato e garantir que as mesmas cumprem a regulamentação em vigor: afastamento do inquilino (aviso, inventário de saída , devolução da caução, etc.); licença do locador (aviso, inventário de saída, devolução da caução, etc.).